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法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)**和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦...

其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營的內(nèi)容通常要得到**的許可。特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少，對(duì)這類物業(yè)的投資多屬長期投資...

易用性功能·高性能智能傳感器自動(dòng)檢測(cè)空氣質(zhì)量、調(diào)節(jié)凈化速度·對(duì)化學(xué)污染濃度較高的室內(nèi)環(huán)境，提供高效快速強(qiáng)檔處理·節(jié)電方面的定時(shí)關(guān)機(jī)功能，傳感器自動(dòng)風(fēng)速調(diào)節(jié)等多種節(jié)能功能·靜音設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)安逸清新的睡眠環(huán)境·使用便捷方面，手動(dòng)風(fēng)速調(diào)節(jié)，遙控器和手動(dòng)按鍵操作兼容·各...

公平競(jìng)爭(zhēng)原則：物業(yè)管理是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo)、投標(biāo)制度，委托方發(fā)標(biāo)，一般要有3個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，招標(biāo)要公開，揭標(biāo)要公正。（八）依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問題十分復(fù)雜...

國家人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《2010年度全國物業(yè)管理師資格考試的通知》（人社廳發(fā)[2010]49號(hào)）已正式下發(fā)，文件規(guī)定2010年度全國物業(yè)管理師資格考試（以下簡(jiǎn)稱資格考試）于10月23日和24日舉行。符合考試文件規(guī)定免考部分科目條件的...

國家人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《2010年度全國物業(yè)管理師資格考試的通知》（人社廳發(fā)[2010]49號(hào)）已正式下發(fā)，文件規(guī)定2010年度全國物業(yè)管理師資格考試（以下簡(jiǎn)稱資格考試）于10月23日和24日舉行。符合考試文件規(guī)定免考部分科目條件的...

召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）**業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第十六條業(yè)主委員會(huì)...

這是對(duì)室內(nèi)污染認(rèn)識(shí)不足引起的，不少的家庭在裝修前不考慮有毒有害氣體的污染問題。等裝修后再想辦法治理，這是不太現(xiàn)實(shí)的，裝修后，含有毒有害氣體的材料在室內(nèi)散發(fā)氣體的時(shí)間大約為3～15年，有時(shí)后并不是通過一次、二次治理就能解決的；其二，十分有效的快速徹底的治理辦法，...

居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)：有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服...

物業(yè)服務(wù)模塊：這個(gè)模塊可以實(shí)現(xiàn)報(bào)修投訴、意見反饋、公告通知、活動(dòng)報(bào)名等功能。物業(yè)公司可以通過這個(gè)模塊及時(shí)接收和處理小區(qū)居民的各種需求，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。小區(qū)居民可以通過這個(gè)模塊方便地向物業(yè)公司反映自己的問題和建議，也可以了解小區(qū)的***動(dòng)態(tài)和活動(dòng)信息。-物...

是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。①日常生活類；②商業(yè)服務(wù)類；③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；④金融服務(wù)類；⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；⑥社會(huì)福利類；物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，***大類是**基本的工作，是必...

據(jù)**機(jī)構(gòu)的文獻(xiàn)得知，室內(nèi)環(huán)境空氣污染的水平一般比室外環(huán)境污染要高得多，通常為2-5倍，極端情況下，可超過100倍。而人們90%的時(shí)間是在室內(nèi)活動(dòng)的，尤其是嬰兒和小孩比成年人呼吸更多空氣，故接觸和吸入更多的室內(nèi)污染物。談到室內(nèi)空氣的凈化，總的來說有這幾種基本的...

租賃合同管理對(duì)租賃合同進(jìn)行管理，合同的中止、續(xù)簽、延期、作廢、變更等進(jìn)行管理，可以進(jìn)行實(shí)時(shí)查詢統(tǒng)計(jì)。收費(fèi)管理物業(yè)收費(fèi)管理信息系統(tǒng)是整個(gè)綜合物業(yè)管理信息系統(tǒng)的日常業(yè)務(wù)管理模塊，對(duì)物業(yè)管理公司的經(jīng)營管理工作起到至關(guān)重要的作用。在收費(fèi)管理中，業(yè)主無需到現(xiàn)場(chǎng)即可自助繳...

服務(wù)***原則：所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)***的原則。（四）統(tǒng)一管理原則：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。（五）專業(yè)高效原則：物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業(yè)...

把檢測(cè)和治理分開，以保持檢測(cè)結(jié)果的相對(duì)客觀性、公正性。拒絕又做檢測(cè)又做治理。想一想，這不是又做裁判又做球員嗎？哪有公正性可言！第三、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)一定要業(yè)主本人自己去找室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)。而絕不能交由裝修公司去找檢測(cè)機(jī)構(gòu)。哪怕裝修公司是你的朋友或熟人也不行。因?yàn)檠b...

隨著物業(yè)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場(chǎng)變化，國內(nèi)***的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批國?nèi)***的物業(yè)管理品牌迅速崛起，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的...

維修管理物業(yè)管理系統(tǒng)可以對(duì)小區(qū)內(nèi)的維修工作進(jìn)行管理，包括報(bào)修、維修人員派單、維修進(jìn)度跟蹤等。通過系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)維修工作的高效率、及時(shí)響應(yīng)。 安全管理物業(yè)管理系統(tǒng)可以對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全工作進(jìn)行管理，包括門禁管理、巡邏安保、監(jiān)控設(shè)備管理等。通過系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)安全...

在有毒有害氣體中，有的在污染比較嚴(yán)重情況下，濃度大于人的嗅味閾值，可以感受到明顯的異味，如甲醛嗅閥為0.6~0.12ppm、氨的嗅閥為0.5ppm，當(dāng)空氣中的污染物濃度大于嗅味閾值時(shí)才會(huì)聞到其刺鼻的味道。TVOC中的揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOCs)至少在350種以...

物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料。第三十八條物業(yè)管理用房...

本系統(tǒng)是公司利用10年的計(jì)算機(jī)技術(shù)精華根據(jù)用戶的實(shí)際工作情況進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)，讓你有眼前一亮的感覺，被用戶評(píng)價(jià)為功能強(qiáng)大并且使用**方便的一套成熟軟件，從2001年的***個(gè)版本到2011年這10年中，公司根據(jù)用戶的需求進(jìn)行不斷的對(duì)系統(tǒng)本身進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化、降低用戶的...

安全認(rèn)證體系由于系統(tǒng)運(yùn)行涉及的人員眾多，層次復(fù)雜。包括各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、系統(tǒng)管理人員、系統(tǒng)操作人員、每個(gè)部門的業(yè)務(wù)人員、企業(yè)人員等。每個(gè)人員的工作范圍、工作職責(zé)不同，必須建立一種信任及信任驗(yàn)證機(jī)制，保證用戶身份***性，保證認(rèn)證的**性，這就需要建立一套安全認(rèn)證體系來...

2011年嚴(yán)厲調(diào)控政策對(duì)商品住宅市場(chǎng)打擊沉重，成交量大幅縮減。2012年是房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌年，除了SOHO中國、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)等成熟和大型商業(yè)地產(chǎn)房企的擴(kuò)張外，萬科、富力等以住宅項(xiàng)目為主的房企也將增加商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)占比。預(yù)計(jì)未來幾年住宅物業(yè)的份額仍將下滑，商用和...

公平競(jìng)爭(zhēng)原則：物業(yè)管理是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo)、投標(biāo)制度，委托方發(fā)標(biāo)，一般要有3個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，招標(biāo)要公開，揭標(biāo)要公正。（八）依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問題十分復(fù)雜...

物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料。第三十八條物業(yè)管理用房...

一、裝修污染的來源及危害：毒氣主要來源主要危害甲醛：人造板、油漆、粘合劑、涂料等使人體細(xì)胞蛋白質(zhì)變性對(duì)視丘視網(wǎng)膜有較大損害嗅覺異常、刺激過敏導(dǎo)致肺、肝及人體免疫功能異常。甲醛還可能引起人類遺傳損傷，也被國際**研究協(xié)會(huì)列為可疑致*物。苯系物：油漆、涂料等輕呼吸...

4、白蘿卜擦料理臺(tái)切開的白蘿卜搭配清潔劑擦洗廚房臺(tái)面，將會(huì)產(chǎn)生意想不到的清潔效果，也可以用切片的小黃瓜和胡蘿卜代替，不過，白蘿卜的效果佳。5、酒精清洗毛絨沙發(fā)?毛絨布料的沙發(fā)可用毛刷蘸少許稀釋的酒精掃刷一遍，再用電吹風(fēng)吹干，如遇上果汁污漬，用1茶匙蘇打粉與清水...

對(duì)于物業(yè)所有者來說，物業(yè)管理系統(tǒng)提供了更好的資產(chǎn)管理和投資控制。他們可以通過系統(tǒng)監(jiān)控租金收入、費(fèi)用支出和預(yù)算執(zhí)行情況，實(shí)時(shí)了解物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。這樣一來，他們可以做出明智的決策，優(yōu)化資產(chǎn)配置和提高回報(bào)率。***，物業(yè)管理系統(tǒng)支持可持續(xù)性和環(huán)境友好的物業(yè)運(yùn)營。通過...

20世紀(jì)80年代初，隨著我國**開放的國策實(shí)施，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認(rèn)的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進(jìn)程中，創(chuàng)造了無數(shù)個(gè)***，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動(dòng)者，時(shí)至***，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準(zhǔn)的，其...

易用性功能·高性能智能傳感器自動(dòng)檢測(cè)空氣質(zhì)量、調(diào)節(jié)凈化速度·對(duì)化學(xué)污染濃度較高的室內(nèi)環(huán)境，提供高效快速強(qiáng)檔處理·節(jié)電方面的定時(shí)關(guān)機(jī)功能，傳感器自動(dòng)風(fēng)速調(diào)節(jié)等多種節(jié)能功能·靜音設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)安逸清新的睡眠環(huán)境·使用便捷方面，手動(dòng)風(fēng)速調(diào)節(jié)，遙控器和手動(dòng)按鍵操作兼容·各...

在有毒有害氣體中，有的在污染比較嚴(yán)重情況下，濃度大于人的嗅味閾值，可以感受到明顯的異味，如甲醛嗅閥為0.6~0.12ppm、氨的嗅閥為0.5ppm，當(dāng)空氣中的污染物濃度大于嗅味閾值時(shí)才會(huì)聞到其刺鼻的味道。TVOC中的揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOCs)至少在350種以...